“我在西岗区有套屋子，念念在甘井子区给家东谈主再买一套，首付能按15%吗？”“当今大连的首套房贷款利率和首付成数是什么样的？”……9月20日—23日，2024大连市秋季房交会线下展在大连海外会议中心举办。展会现场设工作专区，组委会邀请地产行业巨匠、讼师等东谈主士以及公积金、税务、保障等机构部门现场一站式办公乱伦qvod，为市民解读最新的房地产战略。不少准购房者前去工作区琢磨，念念知谈我方看好的屋子能不可拿到大连最新的楼市战略的利好。

近日，住房和城乡培育部、中国东谈主民银行、国度金融监管总局纠合印发了《对于优化个东谈主住房贷款中住房套数认定圭臬的奉告》，鼓动落实购买首套房贷款“认房无用认贷”战略要领。9月14日，我市发布楼市新政，进一步放宽了“认房”的界限。其中明确，在本市界限内购买住房，经核实购房家庭（包括借款东谈主、妃耦及未成年子女）在拟购住房方位区市县（先导区）界限内无住房的，扩充首套房个东谈主住房贷款战略。

“认房”圭臬的放宽，最新av女优意味着更多改善型购房者不错拿到首套房的贷款水平。本年5月，我市全面取消首套住房和二套住房营业性个东谈主住房贷款利率战略下限，意味着我市营业性个东谈主住房贷款利率十足完毕市集化。“咱们刻下合营的几家银行扩充的个东谈主住房贷款的最低利率圭臬是首套房3.3%，二套房则要在4%以上。这个利率较几个月之前是有所镌汰的。”秋季房交会现场，一家斥地商的置业参谋人告诉记者。金融工作区的部分营业银行责任主谈主员也暗示，这是当今我市无数营业银行的扩充水平。阐明中国东谈主民银行9月20日的最新公告，1年期LPR接续保管在3.35%，而与之相对应的5年期以上LPR也依旧保握在3.85%水平。住房商贷利率暂时莫得变化。在首付比例方面，大连商贷首套房的最低为15%，二套房首付则是要25%以上。对于预算有限的购房者而言，首付比例的镌汰意味着前期购房压力消弱，可选项目的界限进一步扩大。

■止境教唆

房交会买房领补贴，网签备案无意限

组委会方面教唆购房者，政府对秋交会技艺成交的购房者予以1%的补贴，由于本次实施的是房交会购房补贴战略，是以购房者一定要考究网签备案的时限。

阐明我市近日出台的房地产利恋战略，2024年9月15日至2024年9月30日，在我市秋季房交会技艺个东谈主购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展景观新建商品房（含新建商品住房和新建非住宅商品房），并于10月25日前完成商品房买卖条约网签备案的，在赢得不动产权证后，按照成交价的1%予以购房补贴。

另外，购房主谈主在高新园区购买新建商品房，并在2024年12月31日前办理房屋买卖条约网签备案的，在赢得房屋总共权证后，区财政予以每平淡米200元购房补贴，总补贴额不跨越买方交纳的契税总和。

需要教唆的是，房交会购房补贴与我市正在实施的房屋“卖旧买新”补贴不可重迭享受。

半岛晨报、39度视频记者苏琳乱伦qvod