成齐热点区域地块仍然是房企争抢的要点乱伦。

　　9月27日，成齐中心城区两宗宅地拍卖，分辩位于天府新区麓湖板块和双流东升板块，预备约77.87亩，最终均收效出让，成交总金额13.15亿元。

　　其中，位于天府新区麓湖板块的37.14亩地块在开拍前就受到阛阓要点热爱，13000元/平素米的起拍楼面价也勾引了包括万华地产、绿城中国、招商蛇口、远达、润达丰、新但愿房产等在内的10家房企参拍。流程超百轮竞价，该地块最终被润达丰滨江以总价9.02亿元、楼面价24300元/平素米摘得，溢价率达86.90%，刷新了天府新区客岁由邦泰创下的17900元/平素米的楼面价记载。

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　　该地块占地约37.14亩，纯住宅用地，容积率约1.5，建筑密度不大于22%，建筑高度不大于60米。值得一提的是，该宗地块不仅是本年天府新区首宗出让宅地，亦然《四川天府新区直管区公园城市谈论惩处鼎新轨则（2024）》履行后的首宗入市地块。

　　字据土拍文献，该地块需响应新规，如建筑高度逾越33米的住宅首层应竖立架空层；新建建筑经受空中分享平台、生态阳台、屋顶绿化、底层架空绿化等多类型立体绿化。“该宗地块承担着天府新区产物鼎新升级的劳动，其高热度也将有用提振阛阓预期和信心。”中指商量院四川分院分析指出。

　　据克而瑞四川数据，2023年景齐共有7个区域板块的新址成交均价逾越3万元/平素米，其中麓湖板块以32165元/平素米居首位，本年上半年连接最初。此外，麓湖板块的二手房成交均价也逾越3万元/平素米，是成齐唯独二手房套均总价超500万元的板块。

　　响应到房企投资端来看，据不全齐统计，往时7年，麓湖板块涉宅用地在公开阛阓上共成交11宗，均溢价成交，此前土拍最高溢价率达61%，楼面价记载为17000元/平素米。这次润达丰24300元/平素米的成交价，将麓湖板块的楼面价进步了7300元/平素米，也刷新了悉数这个词天府新区此前由邦泰集团创下的17900元/平素米的楼面价记载，仅次于一周前贝壳拿下的金融城三期23.6亩地块以及中国金茂拿下的锦江区林家坝地块，排在成齐楼面价第三。

　　需要正式的是，2023年11月，润达丰首入麓湖板块拿下的43.7亩地块就毗邻这次所拿新地块，彼时其楼面价为16900元/平素米，当今已打形成麓湖·丽世缦华样式，产物面积段聚拢在270~363平素米，单套总价超千万元，瞻望近期将开盘。

　　克而瑞四川监测数据流露，8月天府新区新址成交均价23227元/平素米。据此来看，润达丰这次所拿地块楼面价已逾越龙湖·天府青云阙、绿城锦海棠、中海天府里等多个天府新区在售楼盘均价。

　　此外，本年出让的另一宗位于双流区的宅地乱伦，被空港发展以4.13亿元底价摘得。